延期交房未赔偿可以不交物业费吗

1.延期交房未赔偿和不交物业费是两码事，通常不能因延期交房就拒交物业费。延期交房是开发商违约，购房者可按购房合同让开发商担责，比如赔违约金。
2.物业费是业主和物业基于服务合同产生的费用。物业依约提供服务，业主就得缴费。除非合同有特别约定或物业违约，否则业主不能因延期交房拒交。
3.业主无故拒交，物业有权要求补交，还能追究责任。建议先协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
延期交房未赔偿与不交物业费是不同法律关系，通常不能因延期交房未获赔偿而拒交物业费。

法律解析：
延期交房是开发商违反购房合同约定的行为，购房者有权依照合同要求开发商承担支付违约金等违约责任。而物业费源于业主与物业服务人签订的物业服务合同，只要物业服务人按约定提供了服务，业主就应履行付费义务。只有在物业服务合同有特别约定，能因开发商延期交房暂缓或减免物业费，或者物业服务人存在违约情形时，业主才可考虑不支付物业费。若业主无故拒交，物业服务人有权要求补交并追究违约责任。遇到此类问题，建议先和开发商、物业协商，协商无果可通过诉讼解决。若你在这方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.延期交房未赔偿与不交物业费是不同法律关系，通常不能因前者拒交物业费。延期交房是开发商违约，购房者可依购房合同让其担责，如支付违约金。物业费是基于业主与物业服务人签订的合同产生，只要物业依约提供服务，业主就有缴费义务。
2.除非物业服务合同有特别约定，可因开发商延期交房暂缓或减免物业费，或物业有未按约定服务等违约情况，否则业主不能以此拒交。若无故拒交，物业有权要求补交并追究违约责任。
3.建议业主先与开发商和物业协商，尝试就延期交房赔偿和物业费问题达成解决方案。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）延期交房与不交物业费是不同法律关系。延期交房是开发商违约行为，购房者可根据购房合同向开发商主张违约责任，比如要求支付违约金。
（2）物业费基于业主与物业服务人签订的物业服务合同产生。只要物业服务人依约提供了服务，业主就有支付费用的义务。
（3）若物业服务合同无特别约定，或物业服务人无违约情形，业主不能以延期交房未获赔偿为由拒交物业费。否则，物业服务人可要求业主补交并追究违约责任。
（4）遇到此类问题，建议先与开发商和物业协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒：业主需区分不同法律关系，无合理依据拒交物业费有违约风险，情况复杂时建议咨询以进一步分析。
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（一）明确两个法律关系：要清楚延期交房赔偿是和开发商的购房合同纠纷，物业费是和物业的服务合同费用，二者相互独立。
（二）向开发商索赔：针对延期交房，按购房合同要求开发商承担违约责任，比如让其支付违约金。
（三）正常缴纳物业费：只要物业按合同提供了服务，业主就该正常交物业费，除非服务合同有特别约定或物业存在违约。
（四）先协商后诉讼：遇到问题先和开发商、物业协商，协商不成则通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。